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,美聯儲本月加息機會高,由於本地銀行已多次未有跟隨美國加息,不少分析預期本港今年將加一次P(最優惠利率),更甚有市場人士認為目前香港隨時可加P,並無須等待美國「郁一步」本港才「郁一步」。對於即將告別零息環境,銀行自然需早作準備,有不少銀行近期更推出「高息」存款優惠,在市況波動下,市民不妨考慮將紅簿仔加入到自己投資組合中,在收息之餘,以不變應萬變。■香港文匯報記者馬翠媚眾多銀行中,以中小銀行攬存態度最為積極,提供的優惠亦最為進取,市民若手持一筆現金,又未有更佳的投資選擇,不妨先從中小型銀行開始過濾,比較哪間銀行較為適合自己,同時由於不同銀行大多要求以新資金敘做存款,市民可以按心儀銀行提供的存款計劃作排序,當首間銀行存款期屆滿後,即時將錢搬去另一間銀行,如此類推,即可賺盡多間銀行優惠,又可以享受加息效果,當中以3個月期限的定存為佳,全因較為緊貼美聯儲加息步伐。建行亞洲存息最高在最近新出的優惠中,包括建行亞洲推出「優越增息定期存款」,指定理財客戶以新資金,敘做3個月港元定存年息最高達厘,為目前全港最高,起存金額35萬元,不過優惠亦帶有指定條件,包括需要在指定存款期內維持活期存款增長要求,及完成一項指定交易。若以最高年息及最低35萬元入場計算,3個月可賺利息2,元。南洋商業銀行推出「優息定期存款」,敘做3個月期港元定存年息為2厘,需存入新資金並符合指定條件;同時推出新客優惠,成為該行全新理財客戶,敘做128天港元定存年息可達厘,起存金額20萬元。若以新客優惠,按最高年息及最低20萬元入場計算,128天可賺利息1,元。近年積極吸納存款的富邦銀行亦非常進取,最新提供的新客優惠,全新客戶以全新資金敘做3個月期港元定存年息為厘,起存金額5萬元,另外全新客戶於指定期內以全新資金,開立指定的港元有息支票戶口,及同時選用指定理財服務並符合要求,可獲300元現金獎賞。若以新客優惠,按最高年息及最低5萬元入場計算,3個月可賺利息元。中小行息口更敏感不同銀行提供的優惠細節都不一樣,單從計劃名稱或未必可詳細了解優惠內容,加上港元拆息每日變動,本地中小銀行存款基礎不及發鈔銀行,因此對息口更為敏感及變陣迅速,手持現金資產較多的市民,不妨多往銀行查詢,以獲取最新優惠資訊。汒隴佽,鷥驚兜睿票爵も枒蹦賸珨炵蹈邧晚睿華⑹恀枙,婦嬤親蹕華捚峈輛諳珘趙毞酴蠸侃鼽﹋蓬5磔艭脂啄繭躁し,蜆數赫祤婓棻輛笢陲韁華⑹夔埭鼎茼嗣欴趙﹝1978爛眕ヶ游爵腔芩Х矇挌ㄛ珋婓眒祥獗賸趿荌﹝>>酴隴ㄩ姦考堋啞鷅繩檐棗橾桴婐跪砐馱釬楷票奀潔ㄩ2018-08-2915:10陎ぶ懂埭ㄩ茼摹奪燴窒厙桴酴隴婓姘茼摹奪燴炵苀弝け頗祜奻Ч覃玸皝幙嗽韍舜偷す軞抎暮笭猁硌尨儕朸姦考堋啞鷅繩檐棗橾桴婐跪砐馱釬卼迶ぱ堤炟葆膘貌翋厥8堎28掁皇汝措傱穛諾楰糾峙腴傘蚙絰愻憌炭契擿彷偎幙圖偷す軞抎暮壽衾酕疑滅挬Ш玸寰婐馱釬笭猁硌尨儕朸睿燠親Ч軞燴蠶尨猁⑴ㄛ輛珨祭窒扰絞ヶ笭萸馱釬﹝

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曾淵滄博士6月29日,特首林鄭月娥公佈6項新的房屋政策,傳媒稱之為「娥六招」。不少人在評論「娥六招」時都說,這幾項政策不會影響樓價。暫時而言,樓價沒有受到影響,近日在北角推出的新樓盤,呎價高達4萬元,依然熱賣。1,000萬港元買不到300平方呎的單位,有傳媒大肆宣揚「娥六招」無效,不能壓抑樓價。可以肯定,「娥六招」是有效的,只是需要一些時間。與「娥六招」推出的同時,新加坡政府也推出新措施壓抑樓價,在原有的各種額外印花稅上,加重稅率。政策一宣佈,在新加坡上市的地產股股價急跌,不少想買私人住宅的人決定先觀望。數年前,在曾蔭權、梁振英做特首時,推出各種「辣招」,新加坡亦推出過類似的辣招,兩地政府還互相參考彼此的「辣招」,兩地的「辣招」幾乎一模一樣。但結果卻不相同,香港樓價依然上升,新加坡樓價則連跌3年。跌足3年之後,新加坡政府宣佈放鬆「辣招」,於是樓價再度上升,最近才決定再度收緊。為何都推出「辣招」,但香港與新加坡的樓價變化卻不一樣?香港的樓宇,兼有投資與自住的功能。新加坡的樓市,則分屬兩個不同的市場,一個非常便宜,就是政府津貼的組屋;另一個才是私人市場。目前,組屋佔新加坡房屋總量的85%,絕大部分新加坡人都住在組屋,不少外國人也租住新加坡人擁有的組屋。組屋解決了所有新加坡人的居住問題,95%的新加坡人是自住房屋的業主。但是,每個家庭只能擁有一間組屋,政府保持以低價售賣組屋,人人有份。如此一來,組屋的二手市場獲利不高,組屋缺乏投資價值,沒有炒賣的可能。在新加坡想投資房地產,就一定要買私營房屋,但私營房屋很少,只佔房屋總量的15%。物以稀為貴,私營房屋的呎價是組屋的好幾倍。近日,特區政府宣佈,新資助房屋的售價將與私營房屋脫u,改為與市民負擔能力掛u。但即使如此,香港新資助房屋的折扣率,仍然比不上新加坡的組屋。而且,隨荍賳磢怐獐W加,新加坡私營住宅的價格與組屋的差距越來越大,形成兩個完全獨立無關的市場,實現了「組屋是買來住的、私宅是買來投資的」目的。近日新加坡政府針對私宅市場「加辣」,只不過想冷卻私宅的價格過熱,以免樓市泡沫爆破,帶來金融風險。絕大部分擁有組屋的人,依然安全地住在自置物業。香港特區政府可以參考新加坡的組屋政策,規定所有的資助房屋不能通過補地價變成私宅,房委會或房協的房屋,應該永遠只能出售給合資格的申請者。﹛﹛2018爛ㄛ岆嫗章坋嬝湮儕朸腔羲擁眳爛ㄛ珩岆蜊賂羲溫40笚爛﹝辦猁礿疑腔奀緊ㄛ扂泭善綴醱竭砒腔珨跺价陬ㄛ遣鬋筇疋痤婻牰牯嗊黖馨麤穬畏遣鯰珨媏殿騫捱藡м疑坻蟀侅瓥菠痤婻炵騫捱礗畏遣鯔藬珨玻刳輓蒝鈶諢凰藷傭⑩厙,凰藷傭⑩夥厙,凰藷婓盄傭⑩厙桴ㄛ媼匐話厙硊祥徹ㄛ植羸极楷票腔秏洘艘ㄛ邧源壽炵甜羶衄△蟾萋庈埣魙飽

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